Podaci Narodne banke Srbije (NBS) istovremeno pokazuju da su kamatne stope na novoodobrene stambene kredite ostale na višem nivou i kretale se oko 4,5 odsto.

Portal Demostat ističe da se Slovenija nalazi među tržištima sa najnižim kamatnim stopama na stambene kredite u regionu.

Kao članica evrozone, deo je zajedničkog monetarnog sistema Evropske centralne banke, što doprinosi stabilnijem okruženju za dugoročno kreditiranje.

Niže kamatne stope omogućavaju kupcima nekretnina povoljnije uslove finansiranja i manji ukupan trošak kredita tokom perioda otplate.

Ulaskom u evrozonu Hrvatska je uklonila valutni rizik između domaće valute i evra, što je doprinelo stabilnijem okruženju za kreditiranje stanovništva.

Dodatnu pogodnost predstavlja činjenica da hrvatska regulativa dozvoljava finansiranje do 90 odsto vrednosti nekretnine, što u praksi znači da kupci često mogu da dođu do kredita uz oko deset odsto sopstvenog učešća.

Srbija funkcioniše u drugačijem monetarnom i regulatornom okruženju od država članica evrozone, pa su zbog toga kamatne stope na stambene kredite više nego u Hrvatskoj i Sloveniji.

Kako bi zaštitila građane od naglog rasta troškova zaduživanja, NBS je prethodnih godina uvela regulatorne mere kojima je ograničen rast kamatnih stopa na stambene kredite, podseća Demostat.

Pored viših kamata, kupci nekretnina u Srbiji često moraju da obezbede veće početno učešće, pa u skladu sa pravilima kreditiranja, banke uglavnom finansiraju do 80 odsto procenjene vrednosti nekretnine, što znači da kupac najčešće mora da obezbedi najmanje 20 odsto sopstvenih sredstava. (kraj) vem/ivt/dj