BEOGRAD -
Građani koji su rešili da kupe nekretninu ne bi trebalo da odlažu tu odluku očekujući da političke promene donesu i promenu cene stanova, dok bi nova vlast trebalo da obezbedi povoljnije stambene kredite za sve kategorije stanovništva, a ne samo za mlade, izjavio je danas FoNetu procenitelj nekretnina Milić Đoković.
Đoković je ocenio da je još rano za ozbiljne prognoze o tome kako će se aktuelna politička situacija odraziti na tržište nekretnina, ali je ukazao da građani ne bi trebalo da zasnivaju odluke na očekivanju naglih promena.
„Ko je odlučio da kupi - treba da kupi, ko je odlučio da prodaje - treba da prodaje. Život se nastavlja, ljudi će se uvek seliti, kupovati i prodavati nekretnine“, rekao je Đoković, koji je i sudski veštak u ekonomskoj i finansijskoj oblasti.
On je ukazao da tržište nekretnina još nije pokazalo značajnija pomeranja, kao i da je za izgradnju novih stambenih objekata potrebno tri do pet godina, zbog čega se ponuda ne može brzo prilagoditi eventualnim promenama tražnje.
Prema njegovim rečima, i dalje ima više kupaca nego prodavaca, a pojedine nekretnine prodaju se po cenama od 7.000, 8.000, pa čak i 10.000 evra po kvadratu.
„Možda je nenormalno, ali se proda. Ne možemo da bežimo od toga da je nešto prodato po toj ceni“, rekao je Đoković.
Savetovao je građanima da pre kupovine ili prodaje pažljivo odmere odluku, slušaju struku i profesionalce i obavezno provere dokumentaciju, posebno imajući u vidu veliki broj nerešenih imovinsko-pravnih predmeta i pitanje legalizacije.
U poruci dolazećim vlastima, Đoković je istakao da stambena politika ne bi smela da bude usmerena samo na mlade, pripadnike policije i vojske, već da povoljnije uslove za rešavanje stambenog pitanja treba omogućiti svim građanima.
„Podržavam pomoć mladima, ali treba dati šansu i ljudima od 50 ili 55 godina koji nisu rešili stambeno pitanje, radili su kod privatnika, bili na minimalcu i nisu imali mogućnost da kupe nekretninu“, rekao je on.
Kao primer, naveo je zaposlene u privatnom sektoru sa niskim primanjima, koji teško mogu da dođu do stambenog kredita, bez obzira na to što imaju redovan posao.
Đoković smatra da bi država trebalo da napravi socijalne karte i na osnovu njih osmisli model podrške koji bi bio dostupan različitim kategorijama stanovništva, uz povoljnije uslove kreditiranja.
Precizirao je da stambeni krediti za mlade nisu u potpunosti obustavljeni, već da je njihovo odobravanje prekinula Poštanska štedionica, dok pojedine druge banke i dalje nude tu mogućnost.
Kao važne zadatke nove vlasti naveo je i reformu građevinskog sektora, pojednostavljivanje procedura za izdavanje građevinskih dozvola, unapređenje urbanističkog planiranja i konačno rešavanje pitanja legalizacije.
„Građevina kao sektor je motor svega. Ako to ne radi, ne radi ništa“, ocenio je Đoković. (kraj) vem/bom/mk
.jpg "Ispitati celo poslovanje MT")
